“故人具雞黍，邀我至田家。綠樹村邊合，青山郭外斜。開軒面場圃，把酒話桑麻。待到重陽日，還來就菊花。”1000多年前，唐代詩人孟浩然的《過故人莊》就向我們描述了一幅田園生活的美好畫面。如今，這樣的生活再度成為久居城市之中的人們的向往。
城市向中心集中，城市過度膨脹，然后轉(zhuǎn)向郊區(qū)化。專家表示，這是城市發(fā)展的規(guī)律和宿命。從已經(jīng)發(fā)生的歷史來看，沒有一個城市能逃脫這種發(fā)展軌跡。
1898年，英國人霍華德首先提出“田園城市”的概念，經(jīng)過100多年的實踐，田園城市已經(jīng)得到世界的認同。目前，鄭州的城市化水平已經(jīng)達到66%，“田園城市”時代已經(jīng)進入了倒計時。
城市膨脹人們開始想念“田園”
有數(shù)據(jù)表明，當(dāng)一個城市的人均GDP數(shù)據(jù)達到2000美元的時候，人們的休閑旅游愿望便開始明顯增強。
鄭州市統(tǒng)計局的資料顯示，早在2007年鄭州市人均 GDP已達33000元，約合4400美元，已經(jīng)明顯超過了這一數(shù)據(jù)。
另一組數(shù)據(jù)是，鄭州市目前的城市化水平達到了66%，按照規(guī)劃到2020年要達到79%；目前市區(qū)人口規(guī)模是330萬，到2020年將會達500萬以上。
省內(nèi)知名房地產(chǎn)研究專家、河南財經(jīng)學(xué)院城市發(fā)展研究中心主任劉社教授認為，城市發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了往市中心集中的城市化階段，目前已經(jīng)進入郊區(qū)化階段。“伴隨著城市規(guī)模的不斷擴大，隨之而來的是居住環(huán)境的不斷惡化和交通的嚴重擁擠。于是，越來越多的人想要逃離或暫時逃離這座城市，往郊區(qū)發(fā)展”。
有些開發(fā)商已經(jīng)開始了嘗試，思念果嶺山水、清華憶江南以及龍泊圣地等郊區(qū)大盤均打出了生態(tài)休閑牌。近期，位于鄭州西南的新田•生態(tài)城的規(guī)劃理念吸引了記者的眼球。
據(jù)新田置業(yè)營銷負責(zé)人董學(xué)鵬介紹，新田•生態(tài)城的整體定位是生態(tài)、低碳、可持續(xù)發(fā)展的田園城鎮(zhèn)，集住宅、商業(yè)、旅游、教育、農(nóng)業(yè)、度假六大功能于一體，形成多中心、組團式、網(wǎng)絡(luò)化的城鄉(xiāng)空間布局，既有優(yōu)美的田園風(fēng)光，也有強大的現(xiàn)代化功能，形成現(xiàn)代城市與現(xiàn)代農(nóng)村和諧相融、歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映的新型城鄉(xiāng)形態(tài)。
鄭州呼喚“田園城市”生活
1898年英國人霍華德在《明日的田園城市》中，首次提出田園城市概念。在他看來，人類文明歷史長河中，城市促進了物質(zhì)文明、文化繁榮和社會進步。然而，城市的繁榮和發(fā)展也讓自身付出了昂貴代價。這種代價制約著人類對環(huán)境品質(zhì)和生命品質(zhì)的追求，也抑制著城市的健康發(fā)展。
經(jīng)過一百多年的實踐，田園城市已經(jīng)得到世界的認同，并且有了成熟的經(jīng)驗，這為中國建設(shè)田園城市提供了很好的基礎(chǔ)。今年年初，成都提出建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”三步走的發(fā)展戰(zhàn)略，計劃用30~50年的時間，最終建成世界級的現(xiàn)代田園城市。而對鄭州來說，“綠城”的稱號早在上世紀70年代就已經(jīng)叫響全國，鄭東新區(qū)也提出打造“水域靚城”的目標。那么在現(xiàn)有的條件下，鄭州打造田園城市有什么基礎(chǔ)和機遇呢？
業(yè)內(nèi)專家認為，作為省會和全國交通樞紐的鄭州，有著很強的輻射作用。這樣的情況下，就促使鄭州向著大規(guī)模城市化的方向發(fā)展。這也帶來了很多問題，如城市擁擠和污染，環(huán)境的破壞，城市人口集中，不能再享受優(yōu)美的自然環(huán)境，城鄉(xiāng)發(fā)展的問題日益迫切。田園城市，應(yīng)該是鄭州的方向，是解決城市環(huán)境和城鄉(xiāng)問題的一種前瞻性思維。
河南省社科院副院長劉道興從社會學(xué)的角度發(fā)表了自己對田園城市的看法。他說，在世界很多地方，科學(xué)技術(shù)的大發(fā)展壓制了文化藝術(shù)的均衡發(fā)展，使人們的物質(zhì)和精神需求失衡。在他看來，現(xiàn)代田園城市不僅是一座高科技的現(xiàn)代城市，還應(yīng)該是一座讓文化藝術(shù)也能和諧發(fā)展的城市。
鄭州大學(xué)旅游管理學(xué)院旅游規(guī)劃系副教授、博士任翰說，“綠城”、“輕紡城”、“商貿(mào)城”、“古都”……這些都是與城市規(guī)劃密切相關(guān)的城市定位主題，但鄭州“困惑”的關(guān)鍵點在于，鄭州的城市定位尚缺乏一個如成都“世界現(xiàn)代田園城市”那般能夠統(tǒng)領(lǐng)全局的明確說法。任翰建議，上世紀90年代以前，鄭州還是具有世界“田園”的意境的，目前應(yīng)嘗試看能不能引導(dǎo)城郊組團、縣區(qū)組團和鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團“創(chuàng)造”現(xiàn)代田園都市意境，并且需要城市規(guī)劃部門、土地部門和地產(chǎn)開發(fā)者的共同努力。
河南財經(jīng)學(xué)院研究院常務(wù)副院長李曉峰教授認為，在打造現(xiàn)代田園城市過程中，成都統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進城鄉(xiāng)一體化的思路值得借鑒。曾在上世紀80年代深深影響了一代人的《中國大趨勢》的作者約翰•奈斯比特認為，世界現(xiàn)代田園城市并不僅僅是園林城市，還包括城市及農(nóng)村各項基礎(chǔ)設(shè)施的完善、產(chǎn)業(yè)在新型城市里所呈現(xiàn)出的新形態(tài)、城市發(fā)展與市民生活的和諧相融、不斷從各方面提升人們的生活環(huán)境等。
王牌企劃有限公司董事長上官同君表示，成都年初提出“打造現(xiàn)代田園城市”，這是成都市在城市定位、城市營銷專業(yè)領(lǐng)域的一次系統(tǒng)嘗試，也是目前中國省會城市少有的關(guān)于中長期城市定位在經(jīng)營城市領(lǐng)域的一次嘗試。
目前，鄭州的城市性格也正在一點點發(fā)生可喜的扭轉(zhuǎn)和改變。王牌企劃城市研究院的研究資料顯示，根據(jù)鄭汴一體化的要求，鄭州東進，開封西拓，兩城將在中牟“握手”，中牟的未來被描繪為：生態(tài)型、宜居型、產(chǎn)業(yè)布局合理、文化特色明顯的鄭州市現(xiàn)代化新城區(qū)。事實上，中牟已經(jīng)這么做了，如新建的工業(yè)園區(qū)中，盡量保留著本來的草木、湖面、濕地；此外，宜居新鄭也已經(jīng)成為新鄭市政府的城市經(jīng)營戰(zhàn)略；還有惠濟、滎陽、登封等，都屬于大鄭州綠城包容的城市定位戰(zhàn)略。
洞林湖·新田城開啟鄭州“田園城市”
“當(dāng)別人還在構(gòu)建世界時，我們已把世界變成了田園。”新田•生態(tài)城，是新田置業(yè)為鄭州這座城市編織的一幅新的“田園城市”理想藍圖。
早在4年前，新田置業(yè)就開始了對田園城市的研究。當(dāng)時新田置業(yè)特意到澳大利亞首都堪培拉實地考察。堪培拉整座城市環(huán)繞著河流、丘陵和叢林，到處是蔥蘢的生命，到處彌漫著植物的氣息，到處是幽靜，靜得肅穆，靜得寂寞，靜得凝固成一幅意境悠長的油畫，偶爾有一兩只小鳥飛過，讓人倍覺天地間的空曠、遼遠。
董學(xué)鵬援引美國傳奇經(jīng)濟學(xué)家哈里•登特的《下一個大泡泡》的觀點說，信息技術(shù)使更多的人可以住到度假勝地和城市遠郊，遠離城鎮(zhèn)。低價、沒有交通堵塞、更多的休閑，都是吸引人之處。大城市外的遠郊、度假區(qū)、旅游勝地和大學(xué)城的房價上漲速度會比城鎮(zhèn)地區(qū)更快。隨著寬帶互聯(lián)網(wǎng)的接入，這些地區(qū)的房價將更吸引人，有更多的家庭會來此安家。這是大趨勢，就像上個世紀早期人口從城市向郊區(qū)遷移的趨勢一樣，那次趨勢后來不斷加速，直到70年代為止。由于人口統(tǒng)計學(xué)數(shù)據(jù)表明假期住宅和退休住宅的銷售會增長，這些地區(qū)對開發(fā)商和買家或投資者更有吸引力。
洞林湖·新田城致力打造的田園城市，是兼有現(xiàn)代城市和鄉(xiāng)村自然的理想城市，為健康﹑生活以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)，它的規(guī)模能足以提供豐富的社會生活，使人們不僅享受到城市中的便利和繁華，又能享受到自然的生活方式。在現(xiàn)代化的今天，新田置業(yè)提出田園城市這種理念，是對生存環(huán)境的另一種思考。田園城市，是城市發(fā)展的必然結(jié)果，是未來城市發(fā)展的終極目標。
