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上周五，本報(bào)大河樓市推出的田園城市專題報(bào)道，在業(yè)界引起了很大反響，省內(nèi)一些專家、學(xué)者在盛贊本報(bào)報(bào)道的同時(shí)，紛紛發(fā)表他們對(duì)鄭州建田園城市的看法，以田園城市理論為引導(dǎo)、正在著力打造生態(tài)衛(wèi)星城鎮(zhèn)的河南新田置業(yè)營銷負(fù)責(zé)人董學(xué)鵬打來電話，暢談了他們對(duì)鄭州建田園城市的看法和體會(huì)。
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田園城市人居夢(mèng)想
談到田園城市理論的應(yīng)用與實(shí)踐，新田置業(yè)營銷負(fù)責(zé)人董學(xué)鵬深有感觸，他說，在生活日益現(xiàn)代化的今天，田園城市是現(xiàn)代都市人對(duì)生存環(huán)境的另一種思考。城市化快速推進(jìn)，城市人口急劇膨脹，隨之而來的是垃圾污染、水污染、大氣污染等，交通也變得擁擠不堪，在這種情況下，人們開始反思自己的行為，尋找更適合城市發(fā)展的模式，這時(shí)田園城市再度進(jìn)入人們的視野。河南財(cái)經(jīng)學(xué)院研究院常務(wù)副院長李曉峰介紹，田園城市并不是一種新的理論，它起源于１９世紀(jì)，由霍華德最早提出。在《明日的田園城市》一書中，霍華德描繪的田園城市是兼有現(xiàn)代城市和鄉(xiāng)村自然的理想城市，為健康﹑生活以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)，它的規(guī)模足以提供豐富的社會(huì)生活，使人們不僅享受到城市中的便利和繁華，又能享受到自然的生活方式。田園城市理論經(jīng)過一百多年的實(shí)踐，到了今天，已經(jīng)得到世界的認(rèn)同，并且有了成熟的經(jīng)驗(yàn)。
在世界范圍內(nèi)，田園城市已經(jīng)有不少成功的案例，如霍華德自己對(duì)萊奇沃思和韋林的實(shí)踐，澳大利亞首都堪培拉的實(shí)踐，這些實(shí)踐為中國建設(shè)田園城市提供了很好的基礎(chǔ)。
董學(xué)鵬認(rèn)為，田園城市是城市發(fā)展的必然結(jié)果，也是未來城市發(fā)展的終極目標(biāo)，代表了人類城市人居的夢(mèng)想。正因?yàn)榇耍澜绶秶鷥?nèi)許多城市，都提出了建設(shè)田園城市的口號(hào)，其中包括剛剛提出建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”的成都。
河南省社科院副院長劉道興從社會(huì)學(xué)的角度發(fā)表了自己對(duì)田園城市的看法，他說，在世界其他很多地方，科學(xué)技術(shù)的大發(fā)展壓制了文化藝術(shù)的均衡發(fā)展，使人們的物質(zhì)和精神需求失衡。他認(rèn)為，現(xiàn)代田園城市不僅僅是一座高科技的現(xiàn)代城市，還應(yīng)該是一座讓文化藝術(shù)也能和諧發(fā)展的城市。
田園城市適合鄭州
建立現(xiàn)代田園城市是許多城市的夢(mèng)想，鄭州雖然沒有明確提出類似于成都的目標(biāo)，但作為一個(gè)與成都有相同經(jīng)歷和發(fā)展趨勢(shì)的城市，同樣具備打造田園城市的動(dòng)力和基礎(chǔ)。
李曉峰認(rèn)為，作為省會(huì)和全國交通樞紐的鄭州，有著很強(qiáng)的輻射作用。這樣的情況下，就促使鄭州向著大規(guī)模城市化的方向發(fā)展。這樣也帶來了很多問題，如城市擁擠和污染，環(huán)境的破壞，城市人口集中，不能再享受優(yōu)美的自然環(huán)境，城鄉(xiāng)發(fā)展的問題日益迫切。田園城市，應(yīng)該是鄭州的方向，是解決城市環(huán)境和城鄉(xiāng)問題的一種前瞻性思維。鄭州大學(xué)旅游管理學(xué)院旅游規(guī)劃系副教授、博士任翰說，“綠城”、“輕紡城”、“商貿(mào)城”、“古都”……這些都是與城市規(guī)劃密切相關(guān)的城市定位主題，但鄭州“困惑”的關(guān)鍵點(diǎn)在于，鄭州的城市定位尚缺乏一個(gè)如成都“世界現(xiàn)代田園城市”那般能夠統(tǒng)領(lǐng)全局的明確說法。
任翰建議，上世紀(jì)９０年代以前，鄭州還是具有世界“田園”的意境的，目前應(yīng)嘗試看能不能引導(dǎo)城郊組團(tuán)、縣區(qū)組團(tuán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團(tuán)“創(chuàng)造”現(xiàn)代田園都市意境，并且需要城市規(guī)劃部門、土地部門和地產(chǎn)開發(fā)者的共同努力。
李曉峰說，在打造現(xiàn)代田園城市過程中，成都統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的思路值得借鑒。曾在上世紀(jì)８０年代深深影響了一代人的《中國大趨勢(shì)》的作者約翰•奈斯比特認(rèn)為，世界現(xiàn)代田園城市并不僅僅是園林城市，還包括城市及農(nóng)村各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的完善、產(chǎn)業(yè)在新型城市里所呈現(xiàn)出的新形態(tài)、城市發(fā)展與市民生活的和諧相融、不斷從各方面提升人們的生活環(huán)境等。
黨的十六屆五中全會(huì)提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，為河南城鄉(xiāng)一體化帶來了機(jī)遇，也為我們打造田園城市奠定了良好的基礎(chǔ)。２００８年，鄭州也把城市和鄉(xiāng)村發(fā)展作為一個(gè)體系統(tǒng)一規(guī)劃，城鄉(xiāng)一體化建設(shè)為鄭州打造田園城市帶來了機(jī)遇。
在此之后，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)在鄭州大地蓬勃開展，使得鄭州在建設(shè)田園城市的大路上邁出了實(shí)質(zhì)性的一步。在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)大旗下，鄭州田園城市實(shí)踐也出現(xiàn)了一些案例，新田•生態(tài)城就是其中之一。被人稱為“滎陽模式”的新田•生態(tài)城建設(shè)，是著眼于城市的發(fā)展和群眾的利益的偉大實(shí)踐，采用村民自發(fā)、政府投入、引進(jìn)社會(huì)資本等方式，總投入５０億元，建設(shè)新農(nóng)村示范區(qū)，這成為新農(nóng)村建設(shè)模式的新選擇。
先天優(yōu)勢(shì)非常明顯
打造田園城市不能只停留在口號(hào)上，新田置業(yè)崇尚低調(diào)做人、高調(diào)做事，新田置業(yè)成立１３年來打造的每一個(gè)項(xiàng)目，都是在城市運(yùn)營模式下的嘗試，得到了市場(chǎng)的認(rèn)可和客戶的贊譽(yù)。這幾年，新田一直在默默打造新田•生態(tài)城，新田•生態(tài)城，是新田置業(yè)為鄭州這座城市編織田園城市的理想藍(lán)圖。早在４年前新田公司就開始了對(duì)田園城市的研究。
當(dāng)時(shí)新田置業(yè)特意到堪培拉實(shí)地考察。堪培拉整座城市環(huán)繞著河流、丘陵和叢林，到處是蔥蘢的生命，到處彌漫著植物的氣息，到處是幽靜，靜得肅穆，靜得寂寞，靜得凝固成一幅意境悠長的油畫，偶爾有一兩只小鳥飛過，讓人倍覺天地間的空曠、遼遠(yuǎn)。新田•生態(tài)城所在地塊簡(jiǎn)直就是堪培拉地形的再現(xiàn)。堪培拉的成功經(jīng)驗(yàn)使得新田置業(yè)建設(shè)新田•生態(tài)城有了充足的信心。同時(shí)董學(xué)鵬還援引美國傳奇經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈里•登特的《下一個(gè)大泡泡》的觀點(diǎn)：信息技術(shù)使更多的人可以住到度假勝地和城市遠(yuǎn)郊，遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)。低價(jià)、沒有交通堵塞、更多的休閑，都是吸引人之處。大城市外的遠(yuǎn)郊、度假區(qū)、旅游勝地和大學(xué)城的房價(jià)上漲速度會(huì)比城鎮(zhèn)地區(qū)更快。
作為鄭州衛(wèi)星城鎮(zhèn)，新田•生態(tài)城具有打造田園城市的先天優(yōu)勢(shì)。從地理位置看，新田•生態(tài)城緊臨鄭州二七區(qū)，距鄭州中原西路不足９公里，開車不足１０分鐘可到中原西路、西四環(huán)，是鄭州的城市新中心；從交通條件看，新田•生態(tài)城緊臨鄭州中原西路、西四環(huán)、建設(shè)路等城市主干道，繞城高速擦身而過，近來新田置業(yè)投入巨資修建新田大道，打開了鄭州通向西南的門戶；從資源環(huán)境看，洞林湖環(huán)境優(yōu)美，區(qū)內(nèi)丘陵、溝壑縱橫，林地、水面交錯(cuò)，地貌形態(tài)豐富，野生物種多樣，可謂林秀水清；從人文歷史看，轄區(qū)歷史悠久，洞林寺１８００年的歷史，堪稱洞天福地。
正是因?yàn)橛羞@么好的先天條件，新田•生態(tài)城才提出了田園城市的定位，新田•生態(tài)城將致力于建造全新的新市鎮(zhèn)形態(tài)，打造人們的第一居所。
新田營銷負(fù)責(zé)人董學(xué)鵬告訴記者，新田•生態(tài)城，不局限于常規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)的模式，并非要打造高端的居住社區(qū)，而是一個(gè)開放性的擁有多重產(chǎn)業(yè)形態(tài)和居住形態(tài)的新市鎮(zhèn)；新田•生態(tài)城整體定位，是田園式的城市形態(tài)，集合住宅、商業(yè)、旅游、教育、農(nóng)業(yè)、度假六大功能于一體，形成多中心、組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)化的城鄉(xiāng)空間布局，既有優(yōu)美的田園風(fēng)光，也有強(qiáng)大的現(xiàn)代化功能，形成現(xiàn)代城市與現(xiàn)代農(nóng)村和諧相融、歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映的新型城鄉(xiāng)形態(tài)。
“在我們的構(gòu)想中，新田•生態(tài)城所面對(duì)的，是那些既擁有高學(xué)歷、豐厚收入又講究生活品位、注重心靈成長的一族。對(duì)于這些人，我們建造的是他們的第一居所，提供了更加符合他們品位的高品質(zhì)產(chǎn)品和全方位的配套”，董學(xué)鵬說。
相信，在新田置業(yè)有條不紊運(yùn)作下，一個(gè)全新的田園城鎮(zhèn)用不了多久就出現(xiàn)在鄭州市民眼前！