9月14日上午11點，一位業(yè)內(nèi)知名人士發(fā)了一條這樣的微博，“【史記•微博通鑒】據(jù)說鄭州這樣更美好：1、在東區(qū)上班，在西區(qū)買房，在北區(qū)蟻居，在南區(qū)購物。2、在市中心打工，在東區(qū)見老板，在西區(qū)陪情人，在北區(qū)看風(fēng)景，在南區(qū)吃櫻桃。3、觀望東區(qū)的房價，下手西區(qū)的標(biāo)的，觀望現(xiàn)任女朋友，目標(biāo)盯置業(yè)顧問。”
由于對鄭州人居現(xiàn)狀的“幽默范”總結(jié)引發(fā)了人們的共鳴，該微博瞬時被大量轉(zhuǎn)發(fā)，不少博主評論表示，“盡管略帶調(diào)侃，仍不難看出這是對鄭州最真實情況的高度總結(jié)，其中不乏深沉與內(nèi)涵。”
在轉(zhuǎn)發(fā)和評論中，人們對東區(qū)與西區(qū)的關(guān)注度頗高，到底是哪個區(qū)域更適宜人居，也在博友之間存在不小的爭議。
或許是看到了博友們的爭議不休，或許是受博友們評論的啟發(fā)，該業(yè)內(nèi)人士于14日下午5點再發(fā)一博，“【史記•微博通鑒】據(jù)說鄭西要PK鄭東：鄭東說，我有CBD，鄭西說，我有GDP；鄭東說，我有人工湖，鄭西說，我有大水庫；鄭東說，我有高鐵站，鄭西說，我有小毛驢；鄭東說，我有大老板，鄭西說，我有大美女；鄭東說，我有大景觀，鄭西說，我有大草地；鄭東說，我有省政府，鄭西說，我是根據(jù)地。”
該微博對鄭東、鄭西資源優(yōu)勢的凝練總結(jié)，讓長久以來一直困擾諸多中原人的置業(yè)問題再次升級，“東區(qū)有良好的商務(wù)氛圍和豐富的綜合配套，西區(qū)有濃厚的人文氣息及悠閑的人居氛圍，新房子究竟應(yīng)該買在哪？終極置業(yè)應(yīng)該選擇什么房子？還真難以取舍和抉擇。”人們在微博上這樣討論說。
這樣引發(fā)人居置業(yè)熱烈探討的微博，成為近階段來中原房地產(chǎn)業(yè)的熱點話題，截止記者發(fā)稿時，該業(yè)內(nèi)人士的微博的轉(zhuǎn)發(fā)和評論量依然持續(xù)增加。
東、西邁進(jìn)各有熱點
商務(wù)未來和美好生活難以取舍
近幾年，隨著城市化的深入，城市就必然面臨外延和擴(kuò)張，一些熱點區(qū)域的產(chǎn)生就成為必然。
談及東區(qū)，關(guān)注度最高的莫過于鄭東新區(qū)，歷經(jīng)十年建設(shè)，高樓大廈鱗次櫛比，道路立交車水馬龍，高端寫字樓、高檔公寓酒店、商務(wù)內(nèi)環(huán)、商務(wù)外環(huán)、國際會展中心等這些仿佛在一線大城市才有的商務(wù)形象，如今在鄭州幻化為現(xiàn)實。而政府對鄭東新區(qū)的前瞻性發(fā)展戰(zhàn)略，讓鄭州東部作為一個新型的商務(wù)辦公區(qū)得以確立。
政府投資、招商引資、企業(yè)注資數(shù)千億元，鄭州東部如同安裝了火箭助推器，仿佛一夜之間一座以商務(wù)辦公為主的國際化新城矗立在中原大地。銀行、保險、證券、企業(yè)總部、大型商業(yè)廣場、科技物流園等400余家單位和產(chǎn)業(yè)相繼入駐。
這樣的發(fā)展勢頭，讓很多人紛至沓來，安家鄭東成為一致不二的想法，然而，面對與其他區(qū)域相比偏高很多的房價，又不得不放慢腳步，理性思考。
即將投入使用的新鄭州東站，又是一個以高速鐵路為核心，集城市地鐵、城際鐵路、公路客運、公交和出租車等多種交通方式為一體的大型現(xiàn)代化綜合交通樞紐，隨著石武高鐵的開通，高鐵商務(wù)區(qū)也成為炙手可熱的投資熱點區(qū)，備受關(guān)注。
實際上，不管是首次置業(yè)、改善型置業(yè)抑或是終極置業(yè)、投資保值等，我們不妨換個角度看問題，在目前房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的特殊階段，市場基本面仍未改變，無論是何種置業(yè)目的，無論在哪個區(qū)域，價格洼地才是選擇的關(guān)鍵。
與東區(qū)相對應(yīng)的鄭州西區(qū)，作為這座城市發(fā)展的“根據(jù)地”，歷經(jīng)一段短暫的沉寂過后，隨即迎來的快速發(fā)展期，國內(nèi)一線房企紛紛進(jìn)駐，他們帶來了時尚、潮流的生活配套，加之區(qū)域原有的教育、醫(yī)療等豐富設(shè)施，讓西區(qū)的宜居性快速凸顯。
去年，鄭州都市區(qū)“兩核六城十組團(tuán)”的總體布局出爐，位于鄭州市西部，滎陽市東部和南部，作為“十組團(tuán)”之一的鄭州宜居健康城也開始揚(yáng)帆起航，這一定位正是考慮到其獨特的地理環(huán)境、不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢。
伴隨著宜居健康城的快步建設(shè)，如洞林湖•新田城這樣的生態(tài)大盤也集中亮相，因擁有良好的生態(tài)環(huán)境、便捷的交通要道以及較強(qiáng)的開發(fā)實力，它們所倡導(dǎo)的“美好生活”理念和仍處于發(fā)展初期的價格洼地，也因此被購房者津津樂道。
城市擴(kuò)張致區(qū)域功能再塑
置業(yè)更需智慧和遠(yuǎn)見
“之所以一條微博能引發(fā)如此強(qiáng)大的關(guān)注，主要是源于在城市快速擴(kuò)張的同時，人們對區(qū)域發(fā)展功能定位不清晰的緣故，尤其是在高房價的壓力下，相當(dāng)一部分人在選擇房源時伴隨著迷茫和困惑。”對于近幾天來，“鄭西要PK鄭東”的話題，某房企負(fù)責(zé)人私下表示，“其實，現(xiàn)在最要緊的是再次梳理西區(qū)、東區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢和機(jī)遇，給置業(yè)者提供一個可以借鑒的參考。”
在鄭東新區(qū)辦公的人越來越感受到，這里辦公條件雖然舒適、現(xiàn)代，但是生活起來麻煩太多。曾有媒體報道，生活在鄭東新區(qū)的人反映看病難、上學(xué)遠(yuǎn)、買菜不易、購物不便，工作在鄭東新區(qū)的人說吃飯難，出行難，“如果沒有車，出門就是難于上青天”。
不過，這樣的問題也是一個新區(qū)建設(shè)漫長過程中所必經(jīng)的階段，作為置業(yè)者，更應(yīng)該了解的是區(qū)域未來的機(jī)遇和潛力。
“完善功能、聚集人氣，鄭東要以發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)為主線，打造活力繁榮東區(qū)。重點圍繞現(xiàn)代金融業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、會展旅游業(yè)、文化傳媒業(yè)、中介服務(wù)業(yè)、軟件信息業(yè)八大產(chǎn)業(yè)，把東區(qū)建設(shè)成為全國綜合交通樞紐中心、物流中心、區(qū)域性金融中心，全省企業(yè)總部基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。”在本報一次采訪中，鄭東新區(qū)負(fù)責(zé)人這樣介紹說。
這樣的表述，無疑更加確立了商務(wù)鄭東的功能格局，對于追求生活舒適性、宜居性的置業(yè)者而言，生活原本可以更美好。
如今，停留在大部分鄭州人記憶里的，依然是難忘的西區(qū)生活，郁郁蔥蔥的綠化、濃厚的文化氣息，西區(qū)舊地改造之后，比其他幾個區(qū)更適宜居住，發(fā)展后勁更強(qiáng)勁。
“政府在西區(qū)斥資200億規(guī)劃打造宜居健康可謂是適得其所、恰逢其時，西區(qū)優(yōu)越的環(huán)境、更加合理的人居生活配套，讓居住在這里的人們?nèi)缤钤诨▓@中。”談及鄭州東、西格局，新田置業(yè)副總經(jīng)理呂鳳桐這樣認(rèn)為。
如其所言，在規(guī)劃的利好下，西區(qū)的發(fā)展勢頭迅猛，而在建設(shè)初期，無論對于開發(fā)商還是購房者，都是價格的洼地，諸如新田置業(yè)幾年前就在鄭西安營扎寨開發(fā)洞林湖•新田城一樣，選擇做西區(qū)人居大盤置業(yè)的先行者同樣是一種智慧和遠(yuǎn)見。
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人們都常說“富貴”，但事實上“富”和“貴”是不一樣的，“富”偏重于物質(zhì)，而“貴”則更多地指向精神和品質(zhì)。古代人形容皇帝是“富有四海，貴為天子”，可見“富”是一個方面，而“貴”是一個境界。所以在“富”的情況下，人應(yīng)該追求“貴”——不是昂貴，而是高尚和品位。可以說在“商務(wù)向東，居住向西”的大趨勢下，出現(xiàn)的結(jié)果必定是“東富西貴”。
