11月2日上午，由大河報社、中國地產(chǎn)大河研究院主辦的“城市化進程中的區(qū)域定位——鄭西宜居價值高峰論壇”，在鄭州裕達國貿(mào)酒店召開。原住建部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮與我省知名專家學者，就城市化進程中的區(qū)域定位以及如何避免城市化帶來的“城市病”等問題進行了深入的交流與探討。
專家一致認為，位于鄭西發(fā)展組團的宜居健康城，在生態(tài)宜居方面有著得天獨厚的優(yōu)勢，成為鄭州生態(tài)人居選擇的新方向。而坐落于鄭西發(fā)展組團的洞林湖•新田城，憑借自身完善的配套、領(lǐng)先的規(guī)劃、便捷的交通以及得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢，已成為鄭州建設(shè)生態(tài)人居的樣本。
本次論壇上，中國地產(chǎn)大河研究院聯(lián)合河南財經(jīng)政法大學房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所首次發(fā)布最新研究成果《鄭州生態(tài)人居報告》。河南財經(jīng)政法大學教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長李曉峰代表研究單位對這一報告進行了解讀，并宣讀報告摘要。
河南日報報業(yè)集團副總經(jīng)理顧孝乾：隨著中原經(jīng)濟區(qū)的開發(fā)與建設(shè)上升與國家戰(zhàn)略，鄭州已成為中國發(fā)展的熱點區(qū)域，并成為國內(nèi)外實地企業(yè)大展宏圖的一片熱土。未來城市發(fā)展的方向和居住方向在哪里？如何才能構(gòu)建我們的和諧鄭州，綠色家園呢？本屆論壇旨在結(jié)合鄭州城市發(fā)展的現(xiàn)狀，及國內(nèi)外城市在發(fā)展過程中所采取的先進理念和方法，找尋未來鄭州的發(fā)展方向。“城市讓生活更美好”這不僅僅是一句口號，更是發(fā)展目標。通過這次論壇，相信大家一定能找到鄭州未來發(fā)展的方向和居住方向，從而推動鄭州向宜居城市發(fā)展。
原住建部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮：今天討論的城市化進程中的區(qū)域定位，是中國、河南城市化、城鎮(zhèn)化過程中一個不可或缺的重要問題。現(xiàn)在，全世界大城市和特大城市的白領(lǐng)都面對一個兩難選擇，要么是奇遠無比的住所，要么是高不可攀的房價。仔細想想，人們討論的所謂房價問題，和交通擁堵本來就是同一個問題。現(xiàn)代化城市都在變成鋼筋混凝土的森林，人們在這樣的城市生活，一方面贊嘆人支配資源的能力和技術(shù)發(fā)展的奇跡，另一方面，也忍受著城市急劇膨脹帶來的嗓音、尾氣、交通擁堵等問題。理論上說，人們造一座能裝50萬人居住的樓辦得到，控制、自我循環(huán)感應(yīng)系統(tǒng)都可以，但是顯然易見，那樣就變成群養(yǎng)、圈養(yǎng)了，不利于人的身體健康，也不利于鄰里關(guān)系優(yōu)化發(fā)展。現(xiàn)在人們覺得，這種建房子的方式對城市來說已經(jīng)是一個落后的理念了。而在UPTOWN（上城區(qū)），中產(chǎn)階級居住區(qū)，你可以感受到它的幽閑、傳統(tǒng)、自信和安靜。而擁有這樣外部環(huán)境的地方，通常都是要與核心市區(qū)要保持一定距離的。
鄭州大學旅游管理學院院長、房地產(chǎn)研究中心主任杜書云：鄭州往西發(fā)展帶有一定規(guī)律性，鄭州向西，有上街、滎陽、鞏義、登封、偃師、洛陽，這些地方工業(yè)基礎(chǔ)較好，本身構(gòu)成了一個鄭洛工業(yè)帶，鄭州向西發(fā)展，可以讓鄭州與洛陽兩大中心城市形成互動。西郊不但宜居，而且宜就業(yè)。西區(qū)有高新區(qū)、須水、馬寨等一系列工業(yè)園區(qū)，一些大型項目如格力電器等紛紛進駐西區(qū)，發(fā)展速度之快，超乎想象。隨著宜居健康城規(guī)劃的實施，鄭西必然成為鄭州新的發(fā)展方向和宜居之地。
河南省商業(yè)經(jīng)濟學會常務(wù)副會長兼秘書長宋向清：鄭州的空間布局如同一只雄鷹，其尾部就在鄭州的西部，其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是文化教育產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和居住。“別以為尾部不重要，恰恰相反，尾部是最重要的，雄鷹飛的穩(wěn)不穩(wěn)，快不快，方向怎么樣，主要看尾部，它主要起到一個穩(wěn)定平衡的作用”。宜居有九大要素：宜康、宜住、宜食、宜教、宜購、宜醫(yī)、宜友、宜行、宜樂。“具備上述九大元素，我認為這就是宜居的，就是健康的，物超所值的，如果不具備這些要素，口號上雖然是，實際上不是”。
經(jīng)濟視點報社社長、總編輯路明：房產(chǎn)投資既要看未來，與城市的格局發(fā)展，產(chǎn)業(yè)布局保持一致，還要看自己的需求，是改善生活還是剛性需求，每個人的標準不一樣。最后還得看開發(fā)商。洞林湖•新田城是新田置業(yè)開發(fā)的很好的項目，7平方公里相當于個美國一個小的衛(wèi)星城市，里邊的配套設(shè)施很完備。目前西區(qū)的發(fā)展勢頭很高，潛力很大，具有較高的投資價值。投資時要相信未來，更要相信自己。
河南新田置業(yè)有限公司總經(jīng)理馮常生：按照霍華德田園城市理論，田園城市第一要優(yōu)美的環(huán)境，第二要有城市便利的配套。這樣的地方，必然離城市有一定距離。基于這兩點，新田置業(yè)最后選定了洞林湖，首先這里是西流湖的上游，又是丘陵地帶，植被茂密，這里不利于農(nóng)耕，卻適合居住。其次，這里離市中心只有20公里，和鄭州市中心是一個若即若離的距離。在執(zhí)行過程中，洞林湖•新田城又引進了商業(yè)、農(nóng)業(yè)、度假、旅游、醫(yī)療、教育六大業(yè)態(tài)。要做洞林湖•新田城項目的時候，新田置業(yè)做了一些改進，就是田園城市的中國化，保持了其靈魂，在保留鄉(xiāng)村的優(yōu)美環(huán)境，完整的配套外，做了一些緊湊化的改革。隨著項目的推進，六大產(chǎn)業(yè)也在不斷推進。教育這一塊，新田城引進教育資源，從幼兒園到高中都是鄭州市最好的，初中是鄭州一中，高中是北大附中、鄭州外國語中學的國際學校。現(xiàn)在，鄭州一中實驗初中已經(jīng)開學，酒店明年開業(yè)，六大產(chǎn)業(yè)會逐漸實現(xiàn)。
作為一個新的城鎮(zhèn)，洞林湖•新田城目標也是上城區(qū)，它的客戶群不是達官顯貴、富豪，而是社會的精英階層，他們不但擁有物質(zhì)財富，而且擁有精神財富，是當今社會的脊梁，洞林湖•新田城就是要為精英階層打造一個田園小鎮(zhèn)，讓他們?yōu)檫@個國家拼搏、努力的時候，能為自己的家人提供一個宜居之所。
