“樂土,樂土,爰得我所。”《詩經》里這樣的詩句,傳遞了千百年來人們對宜居樂土的不懈追求。
在鄭州,最佳的宜居之所在鄭東還是鄭西?這的確是一個值得辯上一辯的題目。在長達近20年的時間里,鄭東與鄭西的輝煌交替更迭,在城市發展向東與向西的變化中,人們所選擇的宜居之所也在忽左忽右的騰挪前行。
十年鄭東 十年鄭西
2010年11月26日,時任鄭州市委書記的連維良首次提出“建設鄭州都市區”。規劃顯示:“到2020年,鄭州市總人口將達到1500萬,占全省的10%;建成區面積達到1000平方公里,其中主城阿區面積為600平方公里以上,城鎮化率達到80%。”
開封新區將最后一塊地拍給外來投資者,鄭東新區已初具規模,鄭州西部再次回歸到決策者視線里,成為拉大城市框架的必然選擇。
過去十年中,鄭州西邊的滎陽、上街、新密、鞏義、登封,乃至洛陽偃師這些傳統工業和文化重鎮,不得不依靠經濟發展的內生力量驅動發展。
鄭州向東發展的十年,留給鄭西一片“陰影”。“陰影”中的滎陽有著強烈的發展愿望,在招商引資活動中,滎陽將自己比喻為一片淌金流銀的沃土,承諾將對投資商“提供最優惠的政策”。
十年鄭東已成城,十年鄭西面臨新的機遇。1979年,有一位老人在南海邊畫了一個圈;而2010年歲末,鄭州市委市政府在西部新城區滎陽組團的南部,也畫了一個圈,規劃建設“宜居健康城”。
“過去幾年,鄭東新區作為整個鄭州乃至河南的戰略高地,帶動了鄭州東部大發展。中原經濟區上升為國家戰略,意味著河南有了政策高地,鄭州都市區建設,意味著鄭西有了前所未有的新機遇。”業內專家表示。
“長久以來,鄭州西部以及滎陽因為失去老大哥省會鄭州的眷顧而自怨自艾。如今,隨著宜居健康城的出現,終于獲得了新的身份認同。”河南省科學院地理研究所所長馮德顯說。
鄭東代表現在,鄭西象征未來
經歷近10年的發展,鄭州鄭東新區已經基本成型,成為集商務、教育、科技等為一體、環境優美、設施齊全、功能完善、繁榮興旺、和諧宜居的現代化新城區。
事實上,在鄭州城市發展史上,鄭西也曾經盛極一時。“十年前,在同一座城市里,鄭州東面與西面城區是完全不同的兩種情景,西城區人口眾多、車水馬龍、商業繁華;東邊卻像是鄉村一樣,除了一座廢棄的老機場,周圍都是魚塘洼地,幾乎看不到有什么高樓大廈,更不要說是繁華商業區了。”
作為土生土長的鄭州人,家住中原區的張先生對記者談起鄭州十余年來的發展變化時,不無感慨地說,“那時西區是鄭州市獨一無二的政治、經濟和文化中心,東區還是一片無人問津的荒涼之地,無論居住、生活還是工作,鄭西都是唯一的選擇。”
轉折的時間節點出現在2001年。彼時,一句響亮的口號——“鄭州向東”,一紙全新的規劃——“鄭東新區”,吹響了鄭州城市向東發展的號角,開始了鄭州十年向東的征程,省內外房企紛紛搶灘登陸,優勢資源源源不斷匯聚,讓鄭東在城市開發版圖中迅速崛起。
2011年,在鄭東新區高速發展十年之后,又一個十年嶄新開啟。這一年,中原經濟區上升為國家戰略,鄭州都市區建設大幕拉開,西區崛起被作為首要課題寫進城市發展戰略;這一年,鄭州正式提出建設“最佳人居城市”的目標,承載著大鄭州居住、休閑、養生、養老、健康等重要功能的宜居建康城規劃新鮮出爐,城市快速建設的車輪再度行至西區。
如今,鄭東新區通過十年的建設,已經成為中國城市新區的一個樣板,根據均衡發展的需要,促進西區發展如今已成為鄭州都市區建設的重要課題。
河南省政府參事、河南省發改委經濟研究所所長鄭泰森分析稱,鄭州都市區空間戰略布局“一心兩翼”,兩翼就是東區和西區,宜居健康城規劃以及鄭西新城的提出,不僅僅是鄭州城市功能的提升,更是鄭州城市格局即將發生重大變遷的一種前兆。
在河南房地產商會秘書長趙進京看來:東邊代表鄭州過去十年的商業輝煌,高樓林立、商情滿目;西邊則代表鄭州的宜居未來,青山綠水、草木蔥蘢。
生態與健康,“樂土”在鄭西
“樂土,樂土,爰得我所。”那么,鄭州的“樂土”究竟在哪里?是在高樓林立的鄭東,還是在山青水清的鄭西?相信大多數人都會選擇后者,因為這里所呈現的是一種健康、自然、生態的新生活。
最明顯的佐證就是位于滎陽的宜居建康城,該組團定位為:“全域式健康產業基地、復合型醫療中心和生態化健康宜居組團”,編制了“縱橫雙軸、兩心兩區、一帶三組”的規劃結構。
其中,縱橫雙軸分別為:唐王路城市發展軸、生命河健康休閑軸;兩心兩區分別為:醫療健康服務中心、京襄文化體驗中心,生態健康宜居片區、文化休閑片區;一帶三組分別為:山水生態旅游帶,索河綜合功能組團、崔廟山地宜居組團、賈峪濱水宜居組團。
顯然,宜居建康城更側重于“生態、健康”的理念,這恰好是宜居生活的核心內涵。
“城市發展的終極目標,無疑是安居樂業下‘幸福感’的滿足。對于鄭州而言,東邊代表鄭州過去十年的輝煌,西邊則代表鄭州的未來。一種城市生活的新典范,將從鄭西開始。”
河南財經政法大學教授劉社說,鄭州都市區發展規劃中,“鄭西新城”有著足以比肩鄭州東區的戰略意義,而且發展之勢、政策之利、規劃之機這些要素均已經到位,天時、地利、人和的匯集,鄭州西區獲得大發展的契機已經來臨,未來的五到十年,屬于鄭西時代。
鄭西生態與健康的生活方式也有實際的承載體,伴隨著宜居健康城的快步建設,如洞林湖·新田城這樣的生態大盤也集中亮相,因擁有良好的生態環境、便捷的交通要道以及較強的開發實力,它們所倡導的“美好生活”理念和仍處于發展初期的價格洼地,也因此被購房者津津樂道。