今年10月1日，《鄭州市集體土地上房屋登記暫行辦法》開始實施，農民的房屋辦理產權后，可以直接拿著房產證辦理抵押貸款。
鄭州市住房保障和房地產管理局副局長李武建說，此次放開農民房屋抵押登記后，農民可以在政策允許范圍內申請農業專項貸款，來解決目前的資金難題。
“農民若想通過房屋抵押方式獲得貸款，首先要申請將自己擁有的房屋進行房屋所有權登記，取得房產證，然后到房管部門申請辦理抵押登記，金融機構就會發放貸款。”李武建說，一所房屋估價10萬元，農民最高可以貸款房屋估價的60%，即6萬元。
鄭州市房管局房屋登記中心設立了村鎮科，專門負責這項工作。村鎮科科長王軍說，農村集體土地上的房屋已經進行過一次普查，現在正在加緊制定實施細則。“今年主要是選擇部分村莊作為試點，明年在試點經驗的基礎上全面鋪開。”
河南農民為什么富不起來？國家發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成說，全黨抓農業、全國抓農業，但是就農業而農業，農民永遠富不起來。農民要致富，必須做農業深加工或農業外的行業，資金需求量也不是太大，但是他們就是得不到這個小額資金的支持。
參加起草《鄭州市集體土地上房屋登記暫行辦法》的鄭州市房管局法規處一位負責人說，目前，農民面臨的主要問題是生產建設資金不足的問題。“農業產業升級所急需的投資，如新型種子、農用機械、塑料大棚、新型灌溉技術等，均需通過貸款來解決。金融機構出于貸款安全考慮，均要求提供擔保物，而多數農民只有自己的房屋這一項重大資產。以往農民房屋不能夠辦理抵押登記，這使得大量農民無法獲取國家的優惠貸款。”
河南財經政法大學教授劉社認為，農民手里最值錢的財產就是住房，如果允許以住房抵押貸款，將大大緩解農民“貸款難”和銀行“難貸款”的難題。農民住房登記辦證是一種創新，將盤活農村最龐大的房產資本。
http://news.henanci.com/Pages/2011/11/21/20111121050909.shtml
