取得預(yù)售證十天內(nèi) 一次性公開全部房源
5月27日，記者從鄭州市物價局商品房銷售明碼標(biāo)價現(xiàn)場會上了解到，日前，我省發(fā)改委下發(fā)了《河南省商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則》，以貫徹落實國家發(fā)改委的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》。記者了解到，與國家發(fā)改委規(guī)定相比，我省制定的實施細(xì)則有以下五個亮點。
二手房也要明碼標(biāo)價
實施細(xì)則第二條規(guī)定，河南省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)銷售新建商品房，按照本實施細(xì)則實行明碼標(biāo)價。中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價參照本細(xì)則執(zhí)行。
據(jù)介紹，這一條對于適用區(qū)域作出了更為具體的規(guī)定，就連中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價參照本細(xì)則執(zhí)行。
取得預(yù)售許可證之后，10天內(nèi)公開全部房源
實施細(xì)則第五條規(guī)定，已取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在住房建設(shè)主管部門規(guī)定的時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，按照本實施細(xì)則實行明碼標(biāo)價，并嚴(yán)格申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。
據(jù)介紹，一般情況下，開發(fā)商取得預(yù)售許可證之后，應(yīng)在10天內(nèi)一次性公開全部銷售房源。
標(biāo)示醒目“無遮擋”
實施細(xì)則第七條規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，標(biāo)價內(nèi)容真實明確，標(biāo)示醒目無遮擋，并標(biāo)示價格主管部門投訴電話12358。
可不要小瞧了“無遮擋”這幾個字，這是因為省發(fā)改委在調(diào)研過程中，發(fā)現(xiàn)有些開發(fā)商有意或者無意地遮擋標(biāo)示。
商品房經(jīng)營者“三個應(yīng)當(dāng)”
實施細(xì)則第十五條規(guī)定，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立、健全內(nèi)部價格管理制度，應(yīng)當(dāng)設(shè)立企業(yè)物價員，應(yīng)當(dāng)依法接受價格主管部門的監(jiān)督檢查，如實提供價格監(jiān)督檢查所需的賬簿、單據(jù)、憑證、文件以及其他資料。
據(jù)介紹，這也是商品房經(jīng)營者的“三個應(yīng)當(dāng)”。
處罰依據(jù)多了《河南省價格監(jiān)督檢查條例》
實施細(xì)則第十六條規(guī)定，商品房經(jīng)營者不按照本細(xì)則執(zhí)行明碼標(biāo)價和公示收費規(guī)定的，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進(jìn)行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》《價格違法行為處罰規(guī)定》《河南省價格監(jiān)督檢查條例》《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。
據(jù)介紹，我省依據(jù)的法規(guī)方面，又增加了《河南省價格監(jiān)督檢查條例》。
