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承載“新農(nóng)村建設(shè)”與“田園城市”雙重夢(mèng)想的洞林湖·新田城項(xiàng)目，自誕生之日起，便被外界視為獨(dú)具特色的“滎陽(yáng)模式”，更被新田置業(yè)賦予“挑戰(zhàn)新標(biāo)桿”的又一探索。
曾經(jīng)，新田置業(yè)逆勢(shì)而動(dòng)，“首吃螃蟹”，“拿下”西關(guān)虎屯，開(kāi)建第一個(gè)城中村改造示范項(xiàng)目，成功打造了鄭州的新坐標(biāo)——鄭州國(guó)貿(mào)中心，令商城震動(dòng)。
再換一座山，重新登攀，需要勇氣。所以，五年前，當(dāng)以“都市耕者”自居的新田再赴新戰(zhàn)場(chǎng)——“新農(nóng)村建設(shè)”的時(shí)候，業(yè)界對(duì)其驚詫的同時(shí)，亦有側(cè)目的神情。
而今，時(shí)過(guò)境遷，即便是冷眼看正在進(jìn)行中的“洞林湖·新田城”建設(shè)，也無(wú)不對(duì)當(dāng)年新田置業(yè)一擲“50億”打造“田園新夢(mèng)”的大手筆，感到“驚艷十足”，其踐行“新農(nóng)村建設(shè)”與“田園城市”的雙重夢(mèng)想，真可謂“珠聯(lián)璧合”。
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“政"與“企”的聯(lián)袂
“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、外資投入、群眾參與、專(zhuān)家顧問(wèn)”，這創(chuàng)造了獨(dú)特的新農(nóng)村建設(shè)的“滎陽(yáng)模式”
打開(kāi)新田置業(yè)的記憶，洞林湖·新田城項(xiàng)目所開(kāi)創(chuàng)的新藍(lán)海商機(jī)，不僅實(shí)現(xiàn)了公司自身的長(zhǎng)足發(fā)展，而且?guī)?dòng)當(dāng)?shù)卣⒅苓叺貐^(qū)農(nóng)民共同發(fā)展，真正實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民、政府、消費(fèi)者、投資者、運(yùn)營(yíng)商五方共贏，創(chuàng)建了新農(nóng)村建設(shè)的新模式，其中的核心是讓農(nóng)民滿(mǎn)意。
這種新農(nóng)村建設(shè)新模式被稱(chēng)為“滎陽(yáng)模式”，踐行此模式的新田置業(yè)，是第一個(gè)吃螃蟹者。
據(jù)悉，洞林寺、洞林湖地屬滎陽(yáng)市賈峪鎮(zhèn)，距鄭州僅僅10多公里，許久以來(lái)，不斷有悠閑的市民前來(lái)探微尋幽。然而，這里雖貴為“天中三林之福地”，卻不得不接受現(xiàn)實(shí)的暗淡落寞。
賈峪鎮(zhèn)政府為了破解發(fā)展難題，帶領(lǐng)群眾走向建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的康莊大道，審時(shí)度勢(shì)，選擇了“借力、借勢(shì)”發(fā)展的新想法和新思路，“拆除舊村，建設(shè)新農(nóng)村”，發(fā)揮山川秀美的地理優(yōu)勢(shì)吸引富了的城里人來(lái)賈峪居住、觀光、采摘、種菜、耕作等，并依托禪音縈繞千年的洞林寺和令人心曠神怡的洞林湖，將原有農(nóng)田進(jìn)行高附加值現(xiàn)代農(nóng)業(yè)推廣，建設(shè)一個(gè)集產(chǎn)業(yè)合、文明現(xiàn)代、原生態(tài)的田園小城來(lái)實(shí)現(xiàn)城里人和莊稼人的“和諧共富夢(mèng)想”。
賈峪鎮(zhèn)把這一發(fā)展訴求傳遞給了多個(gè)合作伙伴，最終新田置業(yè)憑借高度的責(zé)任感、使命感、遠(yuǎn)見(jiàn)和胸懷，得到了政府和群眾的信任，贏得了合作的機(jī)會(huì)。
根據(jù)規(guī)劃，洞林湖·新田城將投資50億元，計(jì)劃在10年內(nèi)全面落成。倡導(dǎo)生態(tài)、健康、休閑、品位，城市田園化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、居住郊區(qū)化，生態(tài)城區(qū)14個(gè)村莊的所有村民，將整體搬遷到新建的配套完善、高品質(zhì)的新村小區(qū)。
與此同時(shí)，洞林湖·新田城提出的將原有農(nóng)田進(jìn)行高附加值現(xiàn)代農(nóng)業(yè)推廣，是一個(gè)極具創(chuàng)造與價(jià)值的事情，使原有農(nóng)田的產(chǎn)值數(shù)十倍提高，還優(yōu)化了整個(gè)區(qū)域的環(huán)境，真正達(dá)到一舉多贏的目的。
據(jù)了解，50億元投資新農(nóng)村建設(shè)，發(fā)展洞林湖·新田城建設(shè)，加之，投資周期如此之長(zhǎng)，足以令國(guó)內(nèi)頂尖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商望而卻步。
然而這并沒(méi)有擋住新田置業(yè)投身其中的腳步。新田置業(yè)董事長(zhǎng)田太廣說(shuō)，新田置業(yè)積極參與新農(nóng)村建設(shè)，不僅是為了響應(yīng)黨和政府的號(hào)召，也是新田置業(yè)的社會(huì)責(zé)任所在。
新田置業(yè)為了考察項(xiàng)目的可行性，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了堪培拉之行。發(fā)現(xiàn)堪培拉沒(méi)有高層建筑，沒(méi)有擁擠的房屋，沒(méi)有密如蛛網(wǎng)的街道，沒(méi)有車(chē)水馬龍的交通，沒(méi)有燈紅酒綠、晝夜不息的商業(yè)區(qū)、娛樂(lè)區(qū)，整座城市環(huán)繞著河流、丘陵和叢林，到處是蔥蘢的生命，到處彌漫著植物的氣息。
而所有這些，某種程度上，完全可以復(fù)制到洞林湖區(qū)域，開(kāi)辟一個(gè)屬于鄭州的“堪培拉”應(yīng)該可行，“握手聯(lián)袂”便成了水到渠成的事情。
據(jù)悉，滎陽(yáng)市政府為了建設(shè)洞林湖示范區(qū)，把該項(xiàng)目確定為滎陽(yáng)市重點(diǎn)項(xiàng)目和滎陽(yáng)市新農(nóng)村建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，并成立由市委常委、組織部長(zhǎng)馬炳林牽頭、10多個(gè)局委一把手參與的項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，全力支持示范區(qū)建設(shè)。
目前，國(guó)內(nèi)外130多個(gè)城鎮(zhèn)都在嘗試建設(shè)“田園城市”，城鎮(zhèn)田園化是大勢(shì)所趨。與眾不同的是，洞林湖新農(nóng)村示范區(qū)實(shí)行“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、外資投入、群眾參與、專(zhuān)家顧問(wèn)”，這創(chuàng)造了獨(dú)特的新農(nóng)村建設(shè)的“滎陽(yáng)模式”。
“城”與“鄉(xiāng)”的統(tǒng)籌
所有居民都用上太陽(yáng)能，也都通上了互聯(lián)網(wǎng)，新農(nóng)村帶來(lái)的變化，與鄭州相比也差不到哪里去，甚至也能像城里人一樣按時(shí)上下班
時(shí)至今日，五年光景過(guò)去了，新田置業(yè)踐行的新農(nóng)村建設(shè)完成了濃墨重彩的一筆，賈峪鎮(zhèn)的數(shù)干村民基本都搬進(jìn)了期盼已久的新社區(qū)。
事實(shí)正是如此，記者在洞林寺新村、郭崗新村看到這樣一番景象：整齊的新房，干凈的人行道，分門(mén)別類(lèi)的健身器材，還有豐富多彩的墻體宣傳畫(huà)等，不亞于大都市的花園小區(qū)。
據(jù)了解，在新村新社區(qū)的建設(shè)過(guò)程中，完全是參照城市住宅小區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和配套，將人居水準(zhǔn)一步到位，統(tǒng)一供氣、供暖、排污，徹底消除消防安全隱患，致力于打造完善的生活配套，倡導(dǎo)腱康、生態(tài)、休閑、自然、品位、便捷的生活方式。
“所有居民都用上太陽(yáng)能，也都通上了互聯(lián)網(wǎng)，著實(shí)讓干家萬(wàn)戶(hù)盡開(kāi)笑顏。”洞林寺村主任張德嶺說(shuō)，新農(nóng)村帶來(lái)的變化，與鄭州相比也差不到哪里去，甚全也能像城里人一樣按時(shí)上下班。
據(jù)了解，為了幫助項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的群眾實(shí)現(xiàn)就業(yè)，新田置業(yè)進(jìn)行了多重嘗試，在洞林湖新農(nóng)村示范區(qū)期間，陸續(xù)為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝?000個(gè)以上的就業(yè)機(jī)會(huì)，現(xiàn)在已經(jīng)有1000多個(gè)就業(yè)崗位。
與此同時(shí)，新田置業(yè)專(zhuān)門(mén)捐助1000萬(wàn)元設(shè)立了“新田基金”，并以每年不低于100萬(wàn)元的資金為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的居民及滎陽(yáng)地區(qū)提供幫助。
“支持滎陽(yáng)全民慈善事業(yè)是我們義不容辭的責(zé)任。”田太廣表示，他們每年都要到滎陽(yáng)賈峪鎮(zhèn)慰問(wèn)村民兩次，為他們送米、送油、送棉被，對(duì)村里的孤寡老人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)救助。
據(jù)